为什么选择 MM2H 签证？

普通旅客到访马来西亚时，通常可获得最长 3 个月 的旅游签证。
部分旅客尝试通过“签证跑”（visa runs）方式延长停留时间，即出境后短暂返回以重置旅游签证。虽然这种做法在技术上并未违法（例如在第 50 天出境，第 51 天再入境），但频繁的签证跑可能引起注意、导致黑名单风险，且过程耗时、昂贵又疲惫。

此外，持旅游签证的访客不能签署长期租赁合约（例如一年期房屋租约），因此若您希望长期居住或规划生活，MM2H 签证是更稳定、合法且省心的选择。

MM2H让申请人一家人可以安心地在马来西亚长期生活，不必面对短期签证的各种限制。

🌟 新版 MM2H 签证的主要优势

1️⃣ 长期居留保障

签证持有人只要符合计划要求，即可在马来西亚无限期居住。

2️⃣ 免税汇入收入

通过合法渠道汇入马来西亚的海外资金，不征收所得税。

3️⃣ 继承机制（Transfer of Principle）

若主申请人去世，其在申请中登记的直系家属可继承并继续成为主签证持有人。

4️⃣ 每五年可续签

签证有效期为 5 年，续签手续简便，仅需提供护照、体检报告及医疗保险（60 岁以下申请人适用）。
新规定仅适用于新的申请者，不影响现有持有人。

5️⃣ 完善的医疗保险

签证持有人可选择购买全面医疗保险，以保障在马来西亚享有优质医疗服务。
（相关医疗保险资讯可参考：医疗保险与生活成本说明）

在马来西亚长居的优势

生活成本合理

与欧美、日韩或新加坡相比，马来西亚生活成本更低。住房选择多样，从高档公寓到独立洋房，价格相对亲民。日常开销（饮食、交通、服务业）性价比高。

医疗水平世界领先

马来西亚医疗体系在亚洲名列前茅，费用却远低于欧美国家。

拥有国际认证的医院和专业医生，医疗旅游也很发达。

国际教育选择多元

有优质的国际学校和私立大学，采用英美课程体系。

子女教育选择灵活，英语普及率高，方便适应。

沟通语言便利

马来西亚是多元文化国家，包容度高。英语与中文广泛使用，沟通无障碍。无论是政府部门、银行、医院还是商场，都能轻松使用英文交流。

生活舒适度

马来西亚气候温暖、空气清新、物价适中、医疗先进，生活节奏比中国大城市更悠闲，是理想的宜居国家。

地理位置优越

位于东南亚核心地带，方便往返中国、新加坡、泰国、印尼等地。吉隆坡是国际航线枢纽，全球连通性强。

第二家园计划会改变吗？这会对我造成影响吗？

马来西亚第二家园（MM2H）计划自2002年推出以来，整体政策一直保持稳定与延续性。虽然政府在不同阶段会根据国家需求作出微调，但总体方向并不会频繁改变。

对于已获批的参与者而言，现有签证及续签程序一般都会依据原本的申请条件执行。换句话说，您当初以何种标准获批签证，通常便能以相同标准续签，不会受到新政策的影响。

我们理解客户对政策变化的担忧，因此持续关注政府发布的最新消息，并在第一时间为客户提供专业解读与应对方案。

根据近期官方声明，未来MM2H的政策调整将会更加谨慎与少见。特别委员会也已明确表示，现行的MM2H框架不会因政治更迭或内阁改组而随意修改。

总结来说，尽管MM2H可能会持续优化细节，但您的签证权利与居留保障将保持稳定。
选择New Millennium，就是选择安心与信任。

为什么要求 MM2H 参与者购置房产？

马来西亚政府要求 第二家园（MM2H）签证持有人 在马来西亚购买房产，
此举反映了该计划的长期居留性质，并确保申请人对在马来西亚定居生活具有真实与长期的承诺。

从财务角度来看，若打算长期居住，购买自住房产往往比租赁更经济实惠，也能让居住更稳定。

方案一：策略性购房 — 槟城 / 新山

一个常见的做法是考虑在槟城或新山购买公寓，价格约在 RM600,000 至 RM700,000 之间。

槟城/新山目前是全国对 MM2H 参与者最低购房门槛的州属，
每个单位最低购房价仅 RM500,000，并且最多可购买 两套房产。

若选择靠近国际学校区域的公寓，不仅居住环境优质，也具有良好的出租潜力，
外国学生及家庭通常是主要租客群体。
不过请注意：在马来西亚，房租收入是需纳税的。

完成该购房后，您即满足了 MM2H 的购房要求，
未来可自由选择在其他地区购置或租赁居所，
无需急于在一年合规期限内完成理想房产的购买，
为您提供更多弹性与时间规划。

🏡 方案二：直接购买自住型房产

若您已确定想长期居住的区域，也可以选择直接购买您打算长期自住的房产。
这种方式更贴合个人喜好，但如果您尚未熟悉当地房地产市场或地区环境，
可能会带来一定的决策压力。
建议在充分了解区域配套、交通、学校及生活便利后再进行购买。

⚠️ 重要提示：10 年锁定期（Lock-in Period）

符合条件的房产在十年内不得出售，
除非是为了升级至更高价值的房产。
但需注意：新房产必须在旧房出售之前完成购买。

锁定期仍以总计十年为限。
例如：若您在第六年换购新房，则新房的锁定期为剩余的四年。

这一政策旨在确保 MM2H 参与者真正把马来西亚作为长期居住地，
并通过房产投资与居住稳定性，体现对国家经济与社区的持续承诺。

选择马来西亚，就是选择一个安全、舒适、便利的第二家园